Guía Inversión inmobiliaria
Guía: comprar piso para reformar en Bilbao
Cómo comprar un piso antiguo, reformarlo y revender o alquilar a precio superior.
Proceso paso a paso
- Buscar pisos antiguos en Casco Viejo, Ibaiondo y Rekalde con potencial de revalorización.
- Calcular margen: precio de venta reformado − (compra + reforma integral 70 m² 28.000-72.000€ + gastos 10-12% + comisión 3-5%+IVA).
- Firmar arras 10% con cláusula de financiación.
- Ejecutar reforma integral con presupuesto cerrado.
- Reventa o alquiler reformado con alquiler superior.
Qué incluye esta guía
- Búsqueda de pisos antiguos con potencial
- Presupuesto cerrado de reforma integral (28.000-72.000€ para 70 m²)
- Cálculo de margen de flip con comisión 3-5%+IVA
- Coordinación de notaría, gestoría y registro
- Estimación de precio de venta (referencia 4.013€/m²)
Cuánto tarda
Búsqueda 1-3 meses · reforma 2-4 meses · venta 1-3 meses. Total 4-10 meses.
Qué pedir a la empresa
- ¿El presupuesto de reforma es cerrado?
- ¿Incluye cocina y baños nuevos?
- ¿La comisión de venta es 3%+IVA o 5%+IVA?
- ¿Quién paga la plusvalía en la reventa?
Preguntas frecuentes — Guía: comprar piso para reformar en Bilbao
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Bilbao?
Para un piso de 70 m², entre 28.000€ y 72.000€ según calidades, instalaciones y número de baños y cocina.
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