Segunda Mano (ITP 4% Inversor) en Bilbao y Bizkaia
Te asesoramos en la compra de un piso de segunda mano en Bilbao para invertir. En Bizkaia el ITP para inversor-segunda residencia es del 4% (6% si eres gran tenedor, 7% para locales, 2,5% para primera vivienda ≤120 m²), más AJD 0,5%. Los gastos totales de compraventa rondan el 10-12% (ITP + notaría 600-900€ + registro 300-500€ + gestoría 200-500€ + tasación 200-450€). La plusvalía (IIVTNU) la paga el VENDEDOR, salvo si el vendedor es no residente, en cuyo caso la paga el comprador. Firmamos arras penitenciales del 10% habitual (5-15%, se deducen del precio) con cláusula de financiación: si el banco deniega la hipoteca, recuperas las arras íntegras; sin la cláusula las perderías si te echas atrás.
Qué incluye
Todo lo que contempla segunda mano (itp 4% inversor) para invertir en piso en Bilbao.
- Cálculo de ITP 4% inversor-segunda residencia (6% gran tenedor) en Bizkaia
- Gestión de arras penitenciales 10% con cláusula de financiación
- Cálculo de gastos de compraventa 10-12% (notaría, registro, gestoría, tasación)
- Verificación de plusvalía (IIVTNU) a cargo del vendedor o comprador si no residente
- Simulación de hipoteca Buy-to-Let (60-70% del menor valor)
- Coordinación con notaría, gestoría y registro de la propiedad
Segunda Mano (ITP 4% Inversor) por barrio
Páginas dedicadas con información de cada barrio de Bilbao.
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Preguntas frecuentes — Segunda Mano (ITP 4% Inversor)
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