Invertir en Reforma (Buy to Flip) en Bilbao y Bizkaia
Te asesoramos en la compra de un piso antiguo en Bilbao para reformar y revender (flip) o para alquilar a precio superior tras una reforma integral. Una reforma integral de un piso de 70 m² en Bilbao cuesta entre 28.000€ y 72.000€ según calidades, instalaciones y número de baños y cocina. Sumando compra + reforma + gastos (ITP 4% inversor, notaría 600-900€, registro 300-500€, gestoría 200-500€) y comisión de venta (3-5%+IVA, habitual 3%+IVA en Bilbao), calculamos el margen real. Buscamos pisos en Casco Viejo (rentabilidad bruta 6,19%), Ibaiondo (6,43%) y Rekalde (6,66%), donde la diferencia entre precio de compra sin reformar y precio de venta reformado es mayor. La plusvalía (IIVTNU) la paga el vendedor en la reventa.
Qué incluye
Todo lo que contempla invertir en reforma (buy to flip) para invertir en piso en Bilbao.
- Cálculo de margen de flip: compra + reforma integral (28.000-72.000€) + gastos + comisión 3-5%+IVA
- Búsqueda de pisos antiguos con potencial en Casco Viejo, Ibaiondo, Rekalde
- Cifras cerradas de reforma integral 70 m²
- Estimación de precio de venta reformado (referencia piso medio Bilbao 4.013€/m²)
- Coordinación con notaría, gestoría y registro (ITP 4% inversor en Bizkaia)
- Cálculo de plusvalía (IIVTNU) a cargo del vendedor en la reventa
Invertir en Reforma (Buy to Flip) por barrio
Páginas dedicadas con información de cada barrio de Bilbao.
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Preguntas frecuentes — Invertir en Reforma (Buy to Flip)
¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso en Bilbao?
¿Cuál es el margen de un flip en Bilbao?
¿Quién paga la plusvalía al revender?
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