Pisos Turísticos con Licencia en Bilbao y Bizkaia

Te asesoramos en la compra de un piso con licencia turística en Bilbao, sobre todo en Abando, Casco Viejo y el entorno de la zona peatonal. La ventaja respecto al alquiler tradicional es que el alquiler turístico no está sujeto a los topes del IRAV 2026 ni a la condición de zona tensionada de Bizkaia (aplicada el 21 de abril de 2026), por lo que la rentabilidad por noche puede superar los topes de alquiler nuevo (Gran Vía 1.600€, Deusto 1.222€, Casco Viejo 1.000€, San Francisco 845€). El banco financia el 60-70% del menor valor entre tasación y precio (Buy-to-Let). Suma ITP 4% inversor + gastos 10-12% + notaría 600-900€ + registro 300-500€ + gestoría 200-500€ + tasación 200-450€. Verificamos que el piso tiene licencia turística en vigor y no está en una zona donde el Ayuntamiento de Bilbao haya parado nuevas licencias.