Obra Nueva (IVA 10% vs ITP) en Bilbao y Bizkaia
Te asesoramos en la compra de un piso de obra nueva en Bilbao como inversión. La obra nueva paga IVA del 10% en lugar del ITP (4% inversor-segunda residencia en Bizkaia para segunda mano), más AJD 0,5%. La obra nueva suele tener mejor eficiencia energética, menos gastos de mantenimiento los primeros años y mayor demanda de alquiler, pero el precio de compra es más alto. Comparamos obra nueva y segunda mano con los mismos gastos reales (notaría 600-900€, registro 300-500€, gestoría 200-500€, tasación 200-450€) y la hipoteca Buy-to-Let (banco financia 60-70% del menor valor entre tasación y precio) para que decidas qué opción da más rentabilidad.
Qué incluye
Todo lo que contempla obra nueva (iva 10% vs itp) para invertir en piso en Bilbao.
- Comparativa IVA 10% obra nueva vs ITP 4% inversor segunda mano en Bizkaia
- Cálculo de AJD 0,5% y gastos de compraventa (10-12%)
- Estimación de alquiler y rentabilidad bruta por barrio (media Bilbao 7,2%)
- Análisis de eficiencia energética y ahorro en mantenimiento
- Simulación de hipoteca Buy-to-Let (60-70% del menor valor)
- Coordinación con notaría, gestoría y registro
Obra Nueva (IVA 10% vs ITP) por barrio
Páginas dedicadas con información de cada barrio de Bilbao.
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