Asesoría de inversión inmobiliaria en Bilbao

Invertir en Piso Bilbao es una asesoría de inversión inmobiliaria especializada en el mercado de Bilbao y Bizkaia. Ayudamos al inversor a elegir barrio, calcular la rentabilidad real y cerrar la operación con todos los gastos sobre la mesa: ITP 4% inversor en Bizkaia, notaría, registro, gestoría, tasación, plusvalía y comisión de venta.

Qué hacemos

• Rentabilidad por barrio: desde el 10,34% bruto de Otxarkoaga-Txurdinaga hasta el 3-4% de Abando e Indautxu. Media de Bilbao 7,2% en 2026.
• Estrategia a medida: alquilar (Buy-to-Let), reformar y revender (flip), obra nueva, segunda mano, piso turístico con licencia o alquiler por habitaciones.
• Fiscalidad y financiación: ITP Bizkaia (4% inversor / 2,5% primera vivienda ≤120 m² / 6% gran tenedor), hipoteca Buy-to-Let (60-70% del menor valor), arras penitenciales 10% con cláusula de financiación.
• Topes de alquiler: Bizkaia es zona tensionada desde el 21 de abril de 2026; calculamos el alquiler máximo legal antes de comprar (Gran Vía 1.600€, Deusto 1.222€, Casco Viejo 1.000€, San Francisco 845€).

Nuestro proceso

Dónde invertimos

Trabajamos en los 8 barrios principales de Bilbao (Otxarkoaga-Txurdinaga, Casco Viejo, Rekalde, Ibaiondo, Santutxu, Indautxu, Abando y Deusto) y en el resto de Bizkaia. Ver todas las zonas