Glosario Inversión inmobiliaria
Plusvalía (IIVTNU) — qué es
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Lo paga el VENDEDOR en la compraventa, salvo si el vendedor es no residente, en cuyo caso lo paga el COMPRADOR.
Qué es Plusvalía (IIVTNU)
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Lo paga el VENDEDOR en la compraventa, salvo si el vendedor es no residente, en cuyo caso lo paga el COMPRADOR.
Qué significa para ti
Si compras a un propietario residente, no pagas plusvalía. Si compras a un no residente, la pagas tú como comprador. En una reventa (flip), tú eres vendedor y la pagas tú.
Preguntas frecuentes — Plusvalía (IIVTNU)
¿Quién paga la plusvalía en una compraventa?
La paga el vendedor, salvo si el vendedor es no residente, en cuyo caso la paga el comprador. En un flip, al revender, la paga el inversor como vendedor.
Otros términos del glosario
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)Rentabilidad brutaRentabilidad netaÍndice de Referencia de Alquileres (IRAV 2026)Zona tensionadaArras penitencialesCláusula de financiación en arrasTasaciónBuy-to-LetROI (Retorno de Inversión)IVA (obra nueva)AJD (Actos Jurídicos Documentados)Hipoteca Buy-to-LetLTV (Loan-to-Value)Amortización de hipotecaDación en pagoITP gran tenedor (6%)Arras penitenciales vs confirmatoriasVerificación de cargas (Registro de la Propiedad)Certificado energéticoCédula de habitabilidad / licencia de primera ocupaciónDepósito de garantía (fianza)NIE (Número de Identidad de Extranjero)Licencia de apertura / actividad
Estrategias de inversión
Plusvalía (IIVTNU)
¿Vas a invertir en piso en Bilbao?
Te lo explicamos claro y te damos números cerrados gratis
612 545 904