Invertir en piso cerca de Iglesia de Santa María de Güeñes en Güeñes

La Iglesia de Santa María es el templo histórico de Güeñes, en las Encartaciones. Los pisos del casco tienen demanda de alquiler de trabajadores del polígono industrial, con precio de entrada inferior a Balmaseda. La zona del templo fija alquiler familiar de larga duración con ITP 4% inversor.

Municipio de las Encartaciones en el corredor occidental, con polígono industrial y actividades de fabricación de filtros, biomasa y centros de diseño. La posición en el valle del Kadagua y la comunicación con Bilbao sostienen demanda residencial de trabajadores. Güeñes ofrece de las entradas más baratas del occidente de Bizkaia: precios por metro cuadrado por debajo de la Margen Izquierda y Balmaseda, con polígono industrial y tren hacia Bilbao.

Güeñes (6.815 hab.) incluye zonas como Sodupe, La Quadra, Zaramillo, Arangoiti y puntos de referencia como Palacio de los Hurtado de Amézaga, Torre de La Cuadra, Ermita de Sanchosolo; cada zona tiene una rentabilidad bruta y un alquiler máximo legal (IRAV 2026) distintos. Te desglosamos compra, ITP, notaría, registro, gestoría, reforma y plusvalía antes de que comprometas las arras.